I Riksten i Tullinge har vi slutfört en elbesiktning och elrevision i ett flerbostadshus med gemensamma utrymmen, källare, vind, stigarcentraler och ett urval av lägenheter. Uppdraget var att verifiera anläggningens skick mot gällande svensk standard och Elsäkerhetsverkets föreskrifter, säkerställa driftsäkerhet efter tidigare ombyggnader och ta fram uppdaterad dokumentation som hjälper dig i den löpande förvaltningen. Arbetet planerades i nära samråd med fastighetsförvaltaren och genomfördes medan fastigheten var i drift med tydligt aviserade korta avbrott per trapphus.
Vi inledde med genomgång av befintliga ritningar och gruppförteckningar, därefter riskbedömning och avstämning av provpunkter. Termografering utfördes på huvudcentral och stigarcentraler under normal last för att identifiera förhöjda temperaturer, vilket följdes av momentkontroll och åtdragning vid behov. Vi genomförde isolationsprov med 500 V på utvalda gruppledningar, kontinuitetsmätning av skyddsledare, mätning av loopimpedans samt kontroll av utlösningsvillkor för överströmsskydd. Jordfelsbrytare provades med både märkström och fem gånger märkström, tidmätning loggades i protokoll. I våtrum och tvättstuga kontrollerades potentialutjämning och IP-klassning av uttag och armaturer. Visuell kontroll omfattade förläggningssätt, dragavlastning, genomföringar, kapslingsklasser och märkning i centraler och i mätarskåp.
Under revisionen uppdaterades märkning i huvud- och stigarcentraler och vi tog fram nya gruppförteckningar som speglar verklig last och selektivitet. Spruckna vägguttag och lösa anslutningar i gemensamma utrymmen byttes, och äldre kabelsträckor i källargångar ersattes med halogenfria installationskablar av typ EXLQ enligt gällande CPR-klassning. Genomföringar i schakt och bjälklag brandtätades med godkänd massa till angiven klass. I ett antal badrum kompletterades skyddsutjämning och uttag byttes till rätt placering och kapslingsklass, och vi rättade bristande dragavlastning i apparatdosor. I huvudcentralen balanserade vi faser och åtdrog skensystem och matarledningar efter kontrollmätning. Slutprovning omfattade ommätning av kritiska värden och funktionsprov av nödbelysning i trapphus. Leveransen till dig innehåller revisions-PM med prioriterad åtgärdslista, protokoll per provpunkt, uppdaterade relationshandlingar i både pdf och dwg samt en enkel underhållsplan för kommande intervaller.
Om du planerar elbesiktning eller elrevision i Riksten eller övriga Tullinge, hör av dig så tar vi fram ett upplägg som passar ditt flerbostadshus och din drift.
